Administreur d’Immeubles
Le commissaire de justice peut exercer l’activité d’administrateur d’immeubles (gestion immobilière, syndic de copropriété) sous diverses conditions prévues par son statut professionnel.
Le commissaire de justice, ainsi habilité, grâce à la conjonction d’une formation universitaire de haut niveau, à une connaissance approfondie de la population locale et du contexte économique de sa région, est à même de répondre à l’attente de tout propriétaire ou copropriétaire désireux de bénéficier d’un ensemble de compétences permettant l’optimisation des services recherchés.
Gestion d’immeubles et d’appartements
- Conseils,
- Recherche de locataires,
- Sécurisation des candidatures,
- Évaluation des loyers,
- Établissement des états des lieux, soit contradictoires, soit si nécessaire par PV de constat,
- Rédaction du bail,
- Encaissement des loyers,
- Décomptes et encaissement des charges,
- Suivi de l’entretien des lieux (travaux),
- Rédaction et délivrance des divers types de congés,
- Suivi du contentieux et des recouvrements, résiliation suivi de toutes procédures si nécessaire,
- Établissement des états spécifiques à la déclaration de revenus fonciers,
- Proposer une assurance loyers impayés et réparations locatives sans franchise.
Gestion de locaux professionnels, commerciaux, industriels
- Conseils,
- Rédaction des baux,
- Ssuivi de toutes les particularités et difficultés juridiques inhérentes (congés, renouvellement, résiliation, etc.),
- Suivi technique,
- Facturation et encaissement des loyers,
- Suivi fiscal (T.V.A., revenus fonciers),
- Contentieux.
Syndic de copropriété
Gestion complète d’une copropriété telle qu’exigée par les lois et décrets en vigueur et notamment :
- Tenue des assemblées générales,
- Établissement des budgets,
- Appel de provisions,
- Tenue de la comptabilité du syndicat,
- Établissement des comptes annuels de charges,
- Suivi technique (entretien courant et gros travaux),
- Recouvrement des impayés suivi du contentieux et de toutes les procédures.
Parallèlement le commissaire de justice apporte conseil et assistance aux syndics bénévoles.
Il peut être désigné par les Tribunaux en qualité d’administrateur judiciaire d’une copropriété soit dépourvue de syndic, soit ne pouvant être momentanément administrée en la forme ordinaire du fait d’une difficulté spécifique.